Воскресенье, 22 Март 2015 04:44

Проверка юридической чистоты покупаемой квартиры

Оцените материал
(0 голосов)
Для того чтобы после покупки квартиры не столкнуться с неприятными сюрпризами, прежде чем подписывать договор купли-продажи нужно проверить юридическую чистоту жилого объекта. Как правило, это делают агентства недвижимости, но и сам покупатель должен знать, что следует тщательно проверить при покупке недвижимости.
. Это может сделать сам покупатель или может помочь юрист хабаровск. 1. Первым делом необходимо проверить право устанавливающие документы на квартиру на имя продавца. Кроме свидетельства о собственности должен присутствовать документ, являющийся основанием для выдачи свидетельства о гос. регистрации. Основанием может являться договор купли-продажи, дарение, вступление в наследство, договор ренты или договор долевого участия. Документы должны быть предоставлены покупателю только в оригинале. 2. Дальше следует проверить историю жилого помещения. Для этого в ЕГРП заказывается выписка, в которой отражается история объекта недвижимости с 1998 года. Это может сделать любой участник сделки, но поскольку покупатель в данном случае является лицом наиболее заинтересованным, то, как правило, это делает он. 3. Проверка тех. состояния жилого помещения. Для этого продавцу нужно будет заказать справку из БТИ, с тем, чтобы доказать что в квартире не было не узаконенных перепланировок. В противном случае, этим придется заниматься впоследствии самому покупателю. А если сделка планируется с использованием ипотечных средств, то банк может не одобрить эту квартиру. 4. Стоит проверить паспорт продавца. Официальный сайт ФМС РФ бесплатно предоставляет такую информацию. От имени продавца может выступать другое лицо, но только при наличии у него на руках генеральной доверенности. 5. И еще один значимый пункт. На сделку продавец должен представить Единый Жилищный Документ, в котором, в том числе, будет значиться справка об отсутствии задолженностей у продавца за коммунальные услуги.
Срок действия выписки из ЕГРП

Вопрос дня

Какая из мобильных ОС лучше?

Популярные статьи

Самодельная кнопка Reset

Самодельная кнопка Reset

Сейчас практически все мобильные устройства выпускаются без кнопки Reset, да и в корпусах ПК наблюдать их приходится все реже и реже. Производители об...

Компьютерная графика как искус…

Компьютерная графика как искусство

Как создаются спецэффекты к фильмам? Что такое цифровая живопись? Что означает CG и CGI? Ответим на эти вопросы в данной статье из двух частей. А кром...